Les prix des appartements, des maisons et des garages ne cessent de croître. La même chose se produit avec les locations. Trois des plus grandes villes bulgares ont même atteint le sommet du classement international. Sofia, Varna et Bourgas figurent parmi les leaders en termes de croissance des loyers l'année dernière, selon une étude d'indice immobilier menée par le cabinet d'audit Deloitte, couvrant 59 villes du Vieux Continent.
La ville de Bourgas est la championne européenne absolue avec une hausse des loyers de 125,8 %, selon les données de l'indice immobilier pour 2023. À Sofia, les loyers ont littéralement doublé en un an – la croissance a atteint 98,1 %. Varna n'a « que » une augmentation de prix de 67%.
Mais dans le contexte de ces pourcentages étonnants, il convient de noter que les loyers dans les villes bulgares restent parmi les plus bas d'Europe.
Même après l'augmentation significative des prix à Bourgas l'année dernière, le loyer moyen a atteint 6,9 euros le mètre carré. Parmi les villes incluses dans l'étude, seule Patras en Grèce était moins chère – 6,3 euros le mètre carré. À Varna, le loyer moyen en 2023 était de 7,8 € le mètre carré et à Sofia de 9,1 €.
À titre de comparaison, dans la ville la plus chère, Londres, les locataires payaient en moyenne 33,8 € par mètre carré, et à Paris et Dublin, les niveaux étaient également supérieurs à 30 €.
Dans 10 autres villes incluses dans l'indice immobilier – Barcelone, Amsterdam, Oslo, Madrid, Munich, Copenhague et autres – les loyers dépassent 20 euros le mètre carré.
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