Les sanctions de l'Union européenne ont entravé la conclusion d'un accord avec la Maison de Moscou au centre de Sofia

Pour la première fois, les tribunaux de Sofia ont appliqué des sanctions européennes directes à la Russie, bloquant un accord de transfert de propriété Maison de Moscou à Sofiaa montré une analyse Mediapool des archives judiciaires.

La décision de bloquer la transaction a d'abord été prise par le registre du commerce, puis confirmée en deux étapes devant le tribunal municipal de Sofia et la cour d'appel de Sofia.

La décision est importante car, pour la première fois, les juges bulgares ont déclaré que les propriétés de Moscou tombaient également sous le coup des sanctions européennes. La décision de la Cour d'appel sera définitive.

« Bien que la ville de Moscou soit une ville d'importance fédérale, indépendamment du fait qu'elle ait le statut d'entité administrative locale au sein de la Fédération de Russie autonome, indépendamment du fait qu'elle dispose de son propre budget, de ses biens et de sa trésorerie, la Cour trouve que Le nouveau propriétaire unique du capital de la société bulgare est une personne morale tombant sous le coup des sanctions« , indique la résolution du SAS à l'occasion du Conseil de Moscou dans la capitale bulgare.

L'exercice judiciaire du SAS peut également être considéré comme un feu vert à l'expropriation de la base de vacances russe de la station balnéaire de Kamchia après l'adoption d'une loi spéciale mettant en œuvre des sanctions internationales.

Maison de Moscou à Sofia

L'accord interdit concerne la société propriétaire du Centre culturel et commercial de Moscou, appelé Maison de Moscou à Sofia. Situé à l'arrière de l'église russe, ce magnifique bâtiment ancien a été construit il y a 140 ans pour servir de bureau diplomatique impérial russe à Sofia.

De 1917 à 1976, avec de courtes interruptions, c'était le bâtiment représentatif de l'ambassade soviétique à Sofia. En 2003, le président russe Vladimir Poutine a visité le bâtiment et a été informé du site par la représentation de Moscou à Sofia.

En 2008, un scandale a éclaté dans la municipalité de la capitale suite au projet russe de construire un petit parc à côté de l'église russe. A cette occasion, le conseiller municipal Veli Lilkov a lancé une campagne pour déclarer le centre de Sofia sous la protection de l'UNESCO, afin de mettre un terme à la destruction inconsidérée du patrimoine culturel de la ville.

Sous le poids des sanctions

Aujourd'hui, la Cour d'appel de Sofia a définitivement bloqué l'accord concernant le changement de propriétaire du capital de la Maison de Moscou à Sofia.

Il ressort clairement des documents du dossier qu’il s’agit d’un accord interne au gouvernement de Moscou. L'ancien propriétaire de la propriété est EOOD, une société bulgare contrôlée par Moscou. Cette société tente de transférer la propriété directement à une entreprise russe – la Société autonome d'État (SAU) de la ville de Moscou « Moscow Citizen Home ».

Les avocats de la société russe ont déclaré que la Charte de la ville de Moscou fait clairement la distinction entre les biens appartenant à Moscou et ceux appartenant à la Fédération de Russie.

Le but du transfert ne ressort pas clairement du dossier, mais la transaction a d'abord été bloquée par le registre du commerce. Les Russes ont fait appel devant le tribunal municipal de Sofia, qui a confirmé que les propriétés de la capitale russe en Bulgarie étaient soumises aux sanctions de l'Union européenne.

La décision finale de la Cour d'appel de Sofia est que la personne morale est soumise au contrôle de la Fédération de Russie. « Même si Moscou est une ville d'importance fédérale, elle est la capitale de la Fédération de Russie et une partie de celle-ci », indique la décision du tribunal SAS.

Cependant, il peut être utilisé pour confisquer l'immense complexe de vacances de l'hôtel de ville de Moscou. La base, située sur la côte de la mer Noire, a attiré l’attention deux ans avant le début de l’invasion russe de l’Ukraine en raison de la déclaration du ministre des Affaires étrangères Sergueï Lavrov sur la possibilité de l’utiliser pour étendre l’influence russe en Europe.

Le complexe fait partie des actifs de la société bulgare SOK Kamchia, détenue à 100 % par la municipalité de Moscou.

Au début de l'année dernière, le PP-DB a annoncé qu'il présenterait un projet de loi sur l'application des sanctions internationales, qui résoudrait la question des sanctions contre l'État russe et les Russes sanctionnés sur le territoire bulgare.

Cependant, les propriétaires de la loi ont exprimé des réserves quant à la possibilité d'exproprier les biens de Moscou, car la capitale russe a un gouvernement indépendant et un tribunal pourrait décider qu'elle n'est pas soumise aux sanctions de l'UE. La décision du TAS dissipe pour l’instant ces doutes.

Une enquête menée par Mediapol il y a un an a montré que la Bulgarie n'avait pas encore gelé un seul lev, malgré l'adoption de sanctions européennes contre la Russie après l'annexion de la Crimée en 2014.

Jusqu’à présent, on pensait que le principal obstacle à l’expropriation de la base russe de Kamchia était qu’elle appartenait au gouvernement de Moscou et non à l’État russe.