Un voisin mécontent s'est élevé contre la décision du complexe d'appartements de rénover un immeuble à Plovdiv

Un voisin mécontent a créé une véritable saga juridique après que l'appartement a décidé de réparer en urgence le monte-charge et le toit de l'immeuble où il habite. L'homme n'était pas d'accord avec la décision prise par les voisins et a décidé de l'attaquer devant le tribunal.

L'affaire a fait l'objet de deux procès, la décision finale étant parvenue au tribunal du district de Plovdiv.

La saga a commencé en avril 2022, lorsque, après une réunion de bloc, les gens ont décidé de procéder à des réparations urgentes sur le monte-charge et sur le toit du complexe résidentiel. La décision a été prise à une majorité d'environ 34 % des propriétaires d'immeubles. Le procès-verbal a montré que les propriétaires de 35,610% des parties communes de l'immeuble étaient présents à l'assemblée, et que les propriétaires de 33,965% des parties communes des immeubles ont voté en faveur des décisions susmentionnées.

Le voisin insatisfait a déposé une plainte auprès du tribunal de district de Plovdiv, car les décisions n'ont pas été prises à la majorité requise, soit plus de 50 pour cent des parts idéales fournies par les parties communes de la copropriété. Fin mai 2023, les juges ont estimé que les prétentions de l’homme étaient fondées et ont tranché en sa faveur.

De son côté, la société commune a décidé de contester la décision du tribunal devant une juridiction supérieure et les résidents ont déposé une plainte collective devant le tribunal local de Plovdiv.

Après avoir examiné l'affaire en profondeur, les juges d'appel ont noté que les résolutions en question avaient été adoptées par une majorité des propriétaires présents à l'assemblée, et nulle part dans la plainte du voisin mécontent il n'y avait d'allégations de manque de quorum.

Les détenteurs de 35,610% des parties communes étaient présents à l'assemblée générale, et les détenteurs de 33,965% des parties communes ont voté en faveur de l'acceptation desdites résolutions, à savoir. Plus de 50 pour cent, ce qui est conforme aux exigences de la loi.

Compte tenu de cela, le tribunal de district a annulé il y a quelques jours la décision prise en première instance et a jugé que la plainte de l'appartement contre le voisin mécontent était justifiée. Les juges ont statué en faveur du groupe, après avoir condamné le voisin mécontent à payer les frais de procédure d'un montant de 1 640 BGN.