Une bataille de 15 ans pour sauver un groupe de bâtiments abandonnés dans le centre de Dunedin s’est terminée avec le conseil acceptant que la plupart sont trop dangereux pour être sauvés et pourraient être démolis.
Le conseil municipal de Dunedin a approuvé aujourd’hui la démolition des bâtiments aux 380, 382 et 386 Princes Street et 11 Stafford Street, ainsi que les façades protégées du patrimoine aux 380, 386 et 392 Princes Street.
Cependant, le dernier propriétaire des bâtiments – qui l’a acheté en mars 2021 – conservera désormais le bâtiment et sa façade protégée au 372-378 Princes Street, et il est en meilleur état.
Le résultat a été une perte de patrimoine dans la ville, a déclaré Mark Maudsley, chef de l’équipe des services consultatifs du conseil, mais les bâtiments étaient déjà en train de s’effondrer et il était maintenant trop dangereux de les sauver.
« Nous avons passé beaucoup de temps et d’efforts à essayer de trouver des moyens de sauver les façades historiques de ces bâtiments. En fin de compte, il n’est tout simplement pas possible d’avoir des entrepreneurs travaillant sur le site, protégeant les façades tout en démolissant les bâtiments, car nous aurait espéré.
« Malheureusement, le taux d’effondrement signifie que nous sommes obligés d’admettre que ces interfaces ne sont plus réparables. »
Le 372-378 Princess Street, qui faisait partie de ceux dont la démolition avait été approuvée lorsque l’approbation préalable avait été accordée à un ancien propriétaire, était une victoire, a déclaré Maudsley.
« Il y avait un risque réel que nous perdions les quatre bâtiments patrimoniaux, par démolition ou défaillance structurelle. »
Conserver l’intégralité de Princes Street 372-378, plutôt que seulement sa façade, était un résultat patrimonial privilégié.
« Cela garantira qu’au moins un de ces importants édifices patrimoniaux de Princes Street est protégé pour les générations futures.
Des plans de démolition ont été discutés avec Heritage New Zealand Pouhere Taonga, qui était chargé de délivrer une autorité antiquaire.
Les fours à pain historiques à l’arrière du 392 Princes Street seront préservés sur le site.
« La perte de ces bâtiments historiques est regrettable d’un point de vue patrimonial, mais l’accent sera désormais mis sur la collaboration avec le propriétaire pour soutenir un nouveau développement qui respecte le paysage de rue historique », a déclaré M. Maudsley.
L’approbation exige également que la construction des bâtiments de remplacement commence dans les deux ans suivant l’achèvement de la démolition.
Si cela ne peut être réalisé, un parc de poche public sera construit sur le site jusqu’à ce que le réaménagement puisse commencer.
La bataille de longue date sur le sort des bâtiments de Princes Street a inclus des accusations de « démolition négligente » et des appels pour que les conseils aient plus de pouvoir pour forcer les propriétaires à entretenir les bâtiments patrimoniaux.
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