Le marché immobilier suisse : Taux d’intérêt, hypothèques et refinancement

Vous songez à investir sur le marché immobilier suisse ? Que ce soit pour l’achat d’une maison ou d’un appartement, il est pour cela nécessaire de connaître toutes les informations essentielles au sujet du marché immobilier suisse, du taux d’intérêt au fonctionnement des hypothèques et du refinancement. On vous dit tout ce qu’il faut savoir à ce sujet, pour vous aider à trouver la perle rare tout en prenant soin de vos finances.

Un pays qui attire à travers l’Europe

La Suisse est un pays qui attire un grand nombre de personnes, qui souhaitent y installer leur résidence principale, ou encore une résidence secondaire, pour des vacances dans cette partie typique de l’Europe. Ce sont d’ailleurs aussi bien des citoyens suisses qu’étrangers qui décident de s’y installer de manière permanente, et qui s’intéressent au marché immobilier suisse.

Du fait de cet attrait, et de conditions de vie particulières qui caractérisent la suisse, le marché immobilier suisse est depuis de nombreuses années difficilement accessible pour les acheteurs à faibles revenus. La Suisse impose également des conditions strictes lors de l’achat d’un bien en Suisse, ce qui peut rendre la tâche plus complexe pour les étrangers qui souhaitent y élire domicile. Le prix de l’immobilier en Suisse est donc élevé, comme vous pourrez vous en rendre compte en réalisant l’estimation d’un bien immobilier sur RealAdvisor.

Pour autant, malgré un prix du terrain en Suisse qui reste important, et l’évaluation d’une maison qui peut dépasser votre budget, le marché immobilier semble progressivement évoluer, pour une estimation de maison en baisse pour la Suisse.

Une situation encourageante pour les acheteurs

Les acheteurs auront en effet remarqué différents changements concernant le marché de l’immobilier suisse, qui peuvent pour certains faciliter l’acquisition d’un bien en Suisse. Tout d’abord, les taux d’intérêt des crédits qui étaient auparavant relativement bas sont en train d’augmenter, ce qui joue sur les prix de l’immobilier. Bien qu’encore peu de biens – tout du moins un nombre insuffisant – ne soient proposés à la vente en Suisse, cette augmentation des taux d’intérêt permet au prix des logements de diminuer, un point positif si vous souhaitez acheter un bien immobilier en Suisse.

Cela a pour autant un effet négatif pour le budget de certains acquéreurs, qui devront prendre en compte l’augmentation des taux dans le calcul de leur crédit. Cela peut les pousser à se tourner vers l’achat d’un bien au prix moins élevé, dans un quartier plus éloigné des centre-villes ou d’une taille plus restreinte par exemple.

Les offres de refinancement et les hypothèques deviennent elles aussi moins intéressantes, bien que les hypothèques soient particulièrement appréciées par les suisses. Cela suit l’actualité économique d’un grand nombre de pays, comme le montre l’économie britannique qui se contracte au troisième trimestre, ou encore l’inflation bondissante en France et dans le reste de l’Europe. Ainsi, même si le coût de l’immobilier semble progressivement baisser, l’achat d’un bien immobilier reste encore compliqué en Suisse et dans de nombreux pays d’Europe.