Croissance sans précédent des prêts immobiliers

Les prêts aux maisons et aux appartements ont augmenté de 23,9 % sur l'année

L'épargne des ménages a atteint 82,3 milliards de BGN.

Les crédits à la consommation ont augmenté de 14%

Les données de la BNB ont montré que le montant total des prêts au logement accordés par les banques a augmenté de 4,12 milliards de BGN pour l'année et a atteint 21,4 milliards de BGN fin avril. Cela représente une croissance sans précédent de 23,9% en Bulgarie. Les prêts au logement ont augmenté de 463 millions de BGN en seulement un mois.

La hausse record des prêts hypothécaires s'explique par le désir des gens de vivre dans un logement plus agréable et d'investir leur argent dans un appartement ou une maison. Souvent, une personne a de l’argent économisé et souhaite l’investir dans une propriété, mais cela ne suffit pas pour acheter un bel appartement. Par conséquent, une personne contracte également un emprunt bancaire pour garantir le montant nécessaire à l’achat.

Les données de la BNB ont montré que les prêts à la consommation accordés par les banques aux ménages ont augmenté de 14% et ont atteint 17,74 milliards de BGN. Une grande partie de ces prêts sont destinés à des réparations domiciliaires ou à l’achat de meubles et d’appareils électroménagers. Il s’avère que le désir des gens de vivre dans un logement plus confortable est le principal moteur des prêts dans le pays.

En raison de la croissance significative des prêts immobiliers, la BNB a ordonné il y a quelques jours aux banques de surveiller au moins six indicateurs lors de l'octroi de prêts hypothécaires. Parmi eux figurent le rapport entre le montant du prêt et la valeur de la garantie, le rapport entre le montant des échéances du prêt et le revenu mensuel de l'emprunteur, et le rapport entre le montant du prêt et le montant annuel des revenus de l'emprunteur. Mais la BNB n’a pas fixé de plafonds spécifiques pour ces indicateurs. Par conséquent, en réalité, les mesures de la BNB n’auront pas d’impact significatif sur les emprunteurs. L'épargne des ménages dans les banques pour l'année a augmenté de 8,6 milliards de BGN et a atteint 82,3 milliards de BGN.