Un changement radical dans l'immobilier dans notre pays

Nouvelle hausse des prix de l'immobilier dans le pays. Les valeurs immobilières ont augmenté de près de 7 % au premier trimestre 2024 par rapport aux trois derniers mois de l'année dernière. Il s’agit de l’augmentation en pourcentage la plus radicaleC’est ce que révèlent les données de l’Institut national des statistiques. Par rapport à janvier, février et mars 2023, on constate que la courbe représente un bond plus sérieux de 16 pour 100.

Au cours des trois derniers mois, les données régionales de Plovdiv montrent une augmentation des loyers de 4,3 %. La plus forte augmentation a été enregistrée à Varna (+9%), suivie de Sofia (+8,6%) et Stara Zagora (+5,2%). Seule une diminution a été enregistrée à Roussé, mais elle était symbolique – un peu moins de 1 %.

Ventes cette année

Au cours des trois premiers mois de cette année, une augmentation des ventes de logements d'environ 20 % a été réalisée à Plovdiv par rapport au dernier trimestre de 2023.

Croissance de 31,8% des ventes de logements neufs, tandis que pour la construction ancienne, de 10,4 pour 100.

Dans ce contexte, une baisse d'un trimestre de la valeur des ventes a été signalée. Quant aux nouvelles constructions, la valeur des cessions a diminué d'environ 28,6%, tandis que pour le stock de bâtiments anciens, le pourcentage de diminution a atteint 20,6%.

Le plus grand nombre de transactions a été conclu à Bourgas (28,5%), selon les données de l'INS qui comparent les indicateurs avec les trois mois précédents. Les maisons situées dans des immeubles nouvellement construits se vendent plus cher. La capitale a également enregistré une augmentation des ventes d'environ 25 pour 100, dont l'essentiel (36,3%) est dû aux transactions de logements neufs.

Qu’est-il arrivé aux prix au cours de ces trois mois ?

L'indice des prix du logement pour les six villes de Bulgarie avec une population de plus de 120 000 habitants, par rapport aux trois derniers mois de 2023. Il montre une croissance de 4,3% à Plovdiv. La légère baisse des prix des nouvelles constructions est frappante, d'environ 1,4 pour 100 personnes, au détriment d'une augmentation d'environ 10 pour cent des bâtiments existants.

Les marchés de Varna et de Sofia ont de nouveau enregistré une hausse des prix d'environ 9 %. Les données agrégées de l'indice des prix à l'échelle nationale ont montré une augmentation de 7 %, répétant la tendance selon laquelle les maisons existantes se vendent (7,2 %) à un prix plus élevé que les nouvelles constructions (6,9 %).

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